Как заработать на квартиру со средней зарплатой

Вопрос как заработать на квартиру или дом никогда не потеряет своей актуальности. Миллионы людей сталкиваются с проблемой покупки своего жилья. Кто-то берет ипотеку, некоторые долго копят, другие же открывает бизнес, что бы реализовать эту жизненную необходимость.

В статье мы рассмотрим несколько способов, как заработать на квартиру, а в конце я расскажу вам об опыте своих знакомых. Они сами заработали на свою первую квартиру «с нуля», без щедрых родственников, наследства и выигрышей в лотереи. Только своим трудом.

Как заработать на квартиру? 4 шага

Шаг №1 – ставим цель

Первое, с чего нужно начать – это определиться с тем, что именно вы хотите:

  • сколько комнат должно быть в квартире;
  • новостройка или вторичное жилье;
  • в каком городе, и в каком районе города будет ваше жилье;
  • примерная стоимость квартиры.

Приведу пример. Допустим, вы решили купить двухкомнатную квартиру в старом фонде на окраине Нижнего Новгорода (например). Стоимость такой квартиры приблизительно 2 миллиона рублей.

Первый этап выполнен – цель поставлена. Обязательно все записывайте в блокнот, цели, которая не записана на бумаге – просто мечта.

Шаг №2 – делаем расчеты

Допустим, сейчас у вас нет абсолютно никаких накоплений, и зарабатывать вам нужно с нуля.

Ваша зарплата 30.000, вы живете с родителями и детей нет.

Тогда получается 2.000.000 / 30.000 = 67 месяцев или 5,5 лет нужно откладывать ВСЮ зарплату, что бы купить квартиру. А ведь нужно покупать еду, одежду, дарить подарки близким, да и прочие расходы присутствуют. Допустим, из этих 30000 у вас будет оставаться 20000, тогда на то, что бы накопить на квартиру понадобится уже 100 месяцев или 8 лет. Но вот незадача, цены на жилье растут, поэтому смело может прибавить пару лет к этому сроку.

Шаг №3 – оптимизируем расходы

Прежде, чем увеличивать доходы не плохо бы оптимизировать расходы. Не перейти на хлеб с водой, а именно оптимизировать. Отказаться от не нужных трат и сократить те, которые кажутся нужными.

Вот первое, что приходит в голову, когда думаешь, на чем бы сэкономить:

  • Как можно реже питаться в кафе и готовить дома.

На стоимость 1 тарелки супа в кафе дома можно приготовить в несколько раз больше еды;

  • Отказаться от вредных привычек.

Посчитайте, сколько у вас уходит на сигареты и алкоголь. Вы не только деньги сэкономите, но и здоровье сохраните.  А впоследствии траты на врачей и лекарства;

  • Отказаться от авто.

Если автомобиль нужен не для работы, а просто как средство комфортного передвижения. Цены на бензин растут чуть ли не каждый месяц + страховка + налог + техобслуживание + мойка + ремонт + штрафы…;

  • Реже посещать клубы, кафе, кинотеатры и т.д.;
  • Вместо тренировок в фитнес-клубах заниматься физкультурой дома и на стадионах;
  • Если вы сейчас снимаете жилье и есть возможность пожить с родственниками – сделайте это. За 2 года вы накопите на первоначальный взнос и будете платить уже не арендодателю, а выплачивать кредит за свою квартиру.

Для того, что бы понять, куда утекают деньги у вас, начните вести личный бюджет, и вам сразу станет ясно, где можно сэкономить в вашем случае.

Шаг №4 – увеличиваем доходы

А теперь самое интересное. Цель поставлена, расходы оптимизированы, пора увеличивать доходы.

Способ №1. Взять ипотеку и сдать квартиру в аренду

Если квартира нужна вам не срочно, разумеется.

Допустим, вы все так же откладываете по 20.000 в месяц. За два года получается 480.000 – этих денег хватит на первый взнос. Если взять еще 1,5 млн. на 20 лет, то стоимость сдачи жилья в аренду будет покрывать платеж за кредит.

Если вы будете добавлять еще хотя бы тысяч 10 каждый месяц и погашать ипотеку досрочно, то ежемесячный платеж с каждым месяцем будет становиться чуть меньше, и уже лет через 5 вы сможете заехать в свою квартиру. К тому же, за это время вы сможете вырасти по карьерной лестнице, и размер ежемесячного платежа уже не будет таким большим.

Но возможно, придется сделать ремонт, так как квартиранты не всегда добросовестно относятся к чужому имуществу.

Способ №2. Создать пассивный доход.

Способов создать пассивный доход не мало. Я расскажу о том, которым пользуюсь сам – это доходные сайты. Сайт lifedriver как раз таки является таким сайтом. Люди заходят сюда, читают статьи, и когда кликают по рекламе мне падает копеечка в карман.

Вы можете создать свой сайт, а можете купить уже готовый, приносящий деньги ресурс и через 1 – 2 года вы будете получать сумму сравнимую с ежемесячным платежом по ипотеке, или даже больше. Смотря,как сильно вы будете вкладываться в свой проект.

Совет №3. Заключить договор ренты с пожилым человеком

Вы ухаживаете за пожилым человеком, а он в знак благодарности отдает свою квартиру вам в наследство.

Но я бы не стал промышлять подобной деятельностью, потому что в глаза бросаются несколько серьезных минусов:

  1. Неизвестно как долго вам нужно будет ухаживать за человеком, ваши временные и финансовые затраты могут превысить стоимость квартиры;
  2. Вы можете десятилетиями дожидаться, когда квартира достанется вам. То есть вы будете ждать смерти другого человека. Что само по себе не очень-то приятно;
  3. Это станет вашей постоянной, вынужденной работой;
  4. А если человек, за которым вы ухаживаете, посчитает что вы плохо справляетесь, то просто расторгнет с вами договор ренты и вы не получите обратно ни денег, ни времени, которые на него потратили.

Не рассказать об этом способе я не мог, но и вам его не советую.

Совет №4. Еще несколько способов.

Это очевидные способы, но почему бы о них не упомянуть?

  1. Сменить профессию.

Возможно, ваша нынешняя профессия не предполагает высоких заработков, и никаких перспектив у вас нет. Так почему бы ее не сменить? Посмотрите в сторону фриланса, здесь можно зарабатывать бОльшие деньги, чем в офисе. Особенно это касается маленьких городков.

  1. Найдите подработку.

В случае с пятидневной рабочей неделей это не просто, но что, если попытаться найти работу с графиком 2/2 и в свободные 2 дня подрабатывать, хотя бы на том же фрилансе. Копирайтинг, например, приносит хорошие деньги. Но не сразу, разумеется, а когда вы научитесь этому ремеслу.

  1. Откройте бизнес.

Это рискованно и немного страшно. Но если вы хороший специалист в какой-то сфере, то зачем вам работать на «дядю»? Станьте «дядей» самому себе. Если грамотно подойти к делу, все рассчитать, то успех вполне вероятен.

  1. Откройте канал на

Если ваши видео будут интересны людям и у вас будет хотя бы 50 тысяч подписчиков, что не так уж и много, то на ежемесячный платеж вы точно заработаете. Этой деятельностью, кстати, можно заниматься помимо основной работы.

  1. Узнайте о программах государственно поддержки.

В некоторых регионах есть программы, помогающие приобрести жилье молодым семьям. В каждом регионе разные условия, поэтому особо писать тут нечего, просто узнайте, есть ли такие программы в вашем регионе.

Как заработали на квартиру мои знакомые

Напоследок, я расскажу вам простую историю, как молодая пара с нуля заработала на собственную квартиру.

Они поженились еще до окончания университета, он был на курс старше и после сдачи диплома ушел в армию. Она к его приходу окончила университет, и оба они устроились на работу.

У обоих была не большая зарплата, как и у большинства молодых специалистов, 25 – 30 тысяч в месяц. Жили они у родственников. И жили на 1 зарплату, а вторую откладывали. Через год у них накопилось порядка 350 тысяч рублей. Они купили небольшую комнату в ипотеку за 900 тысяч, площадью 18 м2. Там было все, кроме кухни – она была общая.

Через 2,5 года они погасили ипотеку. За это время у них немного увеличился ежемесячный доход. Они уже живя вместе, в комнате, начали копить на квартиру. За год накопили еще 400 тысяч.

Потом продали комнату за 1 миллион, добавили 400 тысяч, взяли в ипотеку еще 850 тысяч и купили свою первую, полноценную квартиру. Еще через 3 года они выплатили ипотеку и далее в том же духе. Подкопили – взяли небольшой кредит – переехали.

Как видите, все реально. Задача купить квартиру только кажется непосильной. Но если разложить ее на мелкие составляющие, то вы увидите, что все возможно. Да, для этого нужно поднапрячься, да, нужно ограничивать себя в развлечениях и поездках на море. Но зато у вас будет собственное жилье. Вам никому не надо будет платить аренду, и ютиться с родственниками. Хозяином там будете вы, и все там будет, по-вашему.

Успехов вам!

 

Приглашаю вас подписаться на мой Яндекс.Дзен-канал.

Оцените статью
Добавить комментарий

  1. Василий

    Классная статья! Автор молодец спасибо за интересные статьи!!!
    Один из немногих сайтов, где действительно качественная информация. Статей только маловато…

    Ответить
    1. LifeDriver.ru автор

      Василий, спасибо! Сайт развивается. На то, что бы написать хорошую статью требуется время. Поэтом терпение, только терпение!)

      Ответить
  2. Сергей

    Спасибо! Будем пробовать! Жене скину ссылку, пусть тоже ознакомится)

    Ответить
  3. Елена

    Тема очень актуальная, статья очень полезная! Спасибо

    Ответить
  4. Виталий

    Спасибо! Воспользуюсь!

    Ответить